Kroc Michal
Prodej rodinného domu 480 m², Klenčí pod Čerchovem
Popis nemovitosti
Soubor dvou provozně spojených objektů - rodinných domů se třemi byty, vedlejšími stavbami (stodola, sklady, garáž, dílna, kolny…) s kompletním provozním zázemím a navazujícím pozemkem (dvůr, zahrada) o celkové výměře 1.176 m2 v uzavřeném funkčním celku, situovaný v centru městysu Klenčí pod Čerchovem. Jedná se o dva měšťanské domy v řadové zástavbě dostupné společným průjezdem s kompletním společným provozním zázemím, zbudovanými třemi samostatnými byty o dispozicích 2x 2+1 a 3+1 ke komerčnímu pronájmu a nebytovými provozními prostorami. Objekty RD byly v průběhu let 2005-10 a následně 2017-20 rekonstruovány, modernizovány a adaptovány do současné podoby (zbudování 3 bytových jednotek, výměna instalací a rozvodů, rekonstrukce vnitřních prostor, zbudování centrálního plynového vytápění, výměna oken, výměna střešní krytiny, zateplení objektů, zbudování nové fasády, renovace technického zázemí…). Soubor objektů byl doposud užíván ke komerčnímu pronájmu bytů a vlastnímu komerčnímu provozu, řádně udržován a spravován, nyní kompletně provozně vybaven, vyklizen, částečně zařízen, připraven k okamžitému předání a vlastnímu využití či komerčnímu provozu dle představ nového vlastníka s možností zbudování dalších obytných prostor v podkrovní části objektu. ENB třída: G - průkaz nezpracován. Vedlejší hospodářské stavby a přístavby byly rovněž modernizovány, plně funkční, případně využitelné k podnikání, komerčnímu provozu nebo jako velké parkovací zázemí dostupné z vlastního uzavřeného dvora. Na objekty navazuje vlastní pozemek - dvůr se zpevněnými venkovními úpravami, zahradou, příjezdovým prostranstvím a klidovým zázemím v jednom uzavřeném funkčním celku s vlastním vjezdem - průjezdem a vstupem z veřejného prostranství. Nemovitosti jsou situovány v centrální části obce Klenčí pod Čerchovem s dostupností základních služeb a infrastruktury (obchod, škola, školka, lékárna, sportoviště, restaurace, koupaliště…) v přírodní lokalitě navazující na CHKO Český Les, cca 10 km od okresního města Domažlice s kompletní vybaveností a veřejnou infrastrukturou a cca 10 km od silničního hraničního přechodu CZ/SRN - Lísková. Předností nabízených nemovitostí je technický stav nemovitostí po provedení rekonstrukce, variabilita a dispozice vnitřních prostor, kompletní provozní vybavenost objektů, možnost okamžitého užívání objektů a komerčního provozu, napojení na kompletní inženýrské sítě a lokace nemovitostí v turistické oblasti. Přístup z veřejné zpevněné komunikace s chodníkem (2x vstup + 2x vjezd), elektřina (220/380 V), napojeno na veřejný vodovod, odkanalizováno do veřejné splaškové kanalizace, napojeno na rozvod plynu a telekomunikační rozvody. Vytápění: centrální plynové - plynová kotelna pro celý soubor budov. Zastavěná plocha RD: 204 m2, užitná plocha RD: cca 480 m2, zastavěná plocha celkem: 605 m2, plocha pozemků: 1.176 m2.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 275424 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 176 m² |
| Plocha obytná | 280 m² |
| Plocha užitná | 480 m² |
| Plocha nebytová | 401 m² |
| Plocha zastavěná | 605 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |