Kroc Michal
Prodej chalupy 120 m², Zahořany
Popis nemovitosti
Samostatně stojící objekt vesnického domu - chalupy s technickým zázemím, původními kolnami a navazujícím pozemkem - zahradou o celkové výměře 263 m2 v klidné zastavěné části obce. Přízemní nepodsklepený objekt původní zemědělské usedlosti, zděné a částečně roubené konstrukce o dispozici obytných prostor 4+1 s příslušenstvím v přízemí a podkrovní části objektu s možností realizace rekonstrukce objektu dle stávající projektové dokumentace a vydaného stavebního povolení. Objekt je kompletně provozně vybaven, částečně zařízen jako venkovské stavení k trvalému bydlení se zachovalými původními stavebními prvky a původní konstrukcí. V roce 2021 byly modernizovány vnitřní prostory objektu (zbudování centrálního vytápění na tuhá paliva, instalace krbových kamen, zbudování koupelny s WC, částečná výměna instalací…), adaptovány do současné podoby a následně užívány k trvalému bydlení. Chalupa byla doposud udržována, řádně spravována, nyní připravena k okamžitému předání a užívání, či provedení rekonstrukce dle představ nového vlastníka. Na objekt navazují vlastní plochy nezastavěného stavebního pozemku, tj. malá zahrádka a dvůr s parkovacím prostranstvím, zpevněnými venkovními úpravami a oplocením pozemku. Nemovitost je situována v rovinatém terénu s orientací obytných prostor objektu na jihovýchod s vlastním vjezdem a vstupem z navazující asfaltové komunikace s vedením inženýrských sítí, s okolní zástavbou vesnických rodinných domů a místního kostela. Třída ENB „G“ (průkaz nezpracován). Nabízené nemovitosti jsou vhodné pro zájemce, kteří hledají venkovskou chalupu k provedení rekonstrukce dle vlastních představ s možností následného užívání k rekreačnímu i trvalému bydlení v klidné lokalitě s dostupností základních služeb a infrastruktury v cca 7 km vzdáleném okresním městě Domažlice s kompletní vybaveností. Předností nabízených nemovitostí je původní vesnický charakter stavby, velikost a dispozice vnitřních prostor objektu s potenciálem možného rozšíření provozních a podkrovních prostor, existence kompletní projektové dokumentace s vydaným stavebním povolením k rekonstrukci objektu a lokace v klidném venkovském prostředí v zastavěné části obce. Dispozice: přízemí - vstup, veranda, chodba, obytná místnost s krbovými kamny, kuchyně, ložnice, koupelna s WC, provozní prostor (původní garáž) s technickým zázemím, kotelnou a skladem, podkroví - schodiště, 2x ložnice, volný půdní prostor k případnému rozšíření obytné vestavby. Přístup z veřejné zpevněné komunikace s vjezdem na pozemek, elektřina 220/380, napojeno na veřejný vodovod + vlastní studna, odkanalizováno přes ČOV do povrchové kanalizace, napojeno na rozvod plynu. Vytápění: centrální + lokální na tuhá paliva (kotel + krbová kamna). Zastavěná plocha RD: 83 m2, užitná plocha objektu RD cca: 120 m2, plocha pozemku: 263 m2.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 278624 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 263 m² |
| Plocha obytná | 100 m² |
| Plocha užitná | 120 m² |
| Plocha zastavěná | 83 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |